Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?

Evinizi, deprem ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi doğrudan maddi hasarlara karşı güvence altına alan ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından verilen, yaptırılması zorunlu bir sigortadır.

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Kimdir?

Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması nedeniyle, mal ve can kaybına karşı önlem almak kritik bir gerekliliktir.
1999 Gölcük Depremi sonrası, 27 Aralık 1999’da Resmî Gazete’de yayınlanan genelge ile DASK devreye girmiştir.
DASK, devlet ve özel sigorta şirketleri işbirliğiyle oluşturulan deprem teminat sistemini düzenleyen ve denetleyen kurumdur.

DASK Hakkında Bilmeniz Gerekenler

• DASK poliçesi devlet tarafından zorunlu kılınır ve her yıl yenilenmelidir.
• Gayrimenkul kiralama, doğalgaz, su ve elektrik abonelikleri için DASK şarttır.
• Poliçe sadece binaya gelecek zararları karşılar; eşyalar teminat kapsamı dışındadır.
• Deprem kaynaklı: yangın, yer kayması, infilak ve tsunami zararları teminat altındadır.
• Konut teminat değeri, her yıl açıklanan metrekare birim fiyatına göre hesaplanır.
• Azami teminat değeri tavan ile sınırlandırılmıştır.
• Primler, DASK’ın ilan ettiği bölgesel katsayılar üzerinden hesaplanır.
• Aynı gayrimenkul için iki farklı DASK poliçesi düzenlenmez.
• Hasar tazminatları, ekspertiz sonrası DASK tarafından ödenir.
• Prim, bina yaşı, bölge riski ve metrekaresi dikkate alınarak belirlenir.
• Poliçe kesilmiş olsa da prim ödenmemişse, sigorta başlamaz ve risk oluştuğunda ödeme alamazsınız.

Zorunlu Deprem Sigortası İçin Gerekli Bilgi ve Belgeler

Sigortalının:

• Adı, Adresi, Telefonu, Cep Telefonu

• T.C. Kimlik Numarası

• Vergi Kimlik Numarası (Tüzel kişiler için)

Sigortalanacak Binanın:

• Açık Adresi (Adres kodu)

• Tapu Bilgileri

• İnşa Yılı, Yapı Tarzı

• Toplam Kat Sayısı

• Hasar Durumu

Meskenin (Dairenin):

• Brüt Yüzölçümü (m²)

• Kullanım Şekli

⚠️ Zorunlu Deprem Sigortası beyan esasına dayanır. Yanlış beyan nedeniyle doğacak maddi kayıplar, sigortalının sorumluluğundadır.

Teminat Kapsamı

DASK, deprem ve deprem sonucu oluşan zararları poliçede belirtilen limitler dahilinde nakit olarak karşılar. Teminat kapsamındaki bina bölümleri:

• Temeller, Ana duvarlar

• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar

• Bahçe ve istinat duvarları

• Tavan ve tabanlar, Merdivenler

• Asansörler, Sahanlıklar, Koridorlar

• Çatılar, Bacalar

• Yapının tamamlayıcı bölümleri

Teminat Kapsamı Dışındaki Durumlar

• Enkaz kaldırma masrafları, Kar kaybı

• İş durması, Kira mahrumiyeti

• Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları

• Mali sorumluluklar ve dolaylı zararlar

• Taşınır mal, eşya, bedeni zararlar ve manevi tazminatlar

• Deprem dışındaki hasarlar

• Binanın kusurlu yapısına bağlı zamanla oluşan zararlar

⚠️ Bu durumlar için ek olarak konut sigortası yaptırabilirsiniz.

Azami Teminat Limiti

DASK, 25 Kasım 2022 itibarıyla tüm yapı tiplerinde 640.000 TL azami teminat sağlar.
Teminat hesaplanırken arsa değeri hariç, yeniden inşa maliyeti dikkate alınır.

• Sigorta bedeli, azami teminatı aşamaz.

• Aşan kısmı için isteğe bağlı olarak ek teminat alınabilir.

Kapsamdaki Binalar

• Tapuya kayıtlı, özel mülkiyete tabi meskenler

• Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler

• Ticarethane veya büro amaçlı bağımsız bölümler

• Devlet destekli veya kredi ile yapılan meskenler

• Kat irtifakı tesis edilmiş binalar

• Tapuda cins tashihi yapılmamış binalar veya kooperatif evleri

⚠️ 2000 öncesi, bağımsız tapusu olmayan meskenler arsa tapusu beyanı ile sigortalanabilir.

Kapsam Dışındaki Binalar

• Kamu konutları veya kamu hizmet binaları

• Köy yerleşim alanındaki binalar

• Tamamı ticari/sanayi amaçlı binalar

• Projesiz ve mühendislik hizmeti almamış binalar

• Mevzuata aykırı veya taşıyıcı sistemi zayıflatılmış binalar

• Yıkılmasına karar verilen veya harap/ bakımsız binalar

⚠️ Bu binalar için İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılabilir.